주택연금은 현재 살고있는 주택을 담보로 매월 일정액을 연금형식으로 받는 대출입니다. 고령자가 보유한 주택을 금융기관에 담보로 제공하고 사망할때까지 그 주택에 거주하면서 매월 일정액을 연금형식으로 지급받고 대출자가 사망하면 금융기관이 주택을 팔아 그동안의 대출금과 이자를 상환받을 수 있습니다.
오늘은 주택연금 공시지가에 대한 내용과 예상연금조회해보는 방법을 말씀드리고자 합니다. 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하여 메인화면 상단 오른쪽에 있는 [주택연금] 메뉴를 선택합니다. 그리고 좌측에 있는 [예상연금조회] 항목을 눌러주시면 되겠습니다.
임의로 조건을 설정하여 입력해보겠습니다. 주택소유자 생년월일과 배우자 생년월일, 주택구분, 주택가격, 지급방식, 월지급금 지급유형, 월지급금 지급기간,
인출한도설정 금액을 위의 그림과 같이 입력해보았습니다. 조회결과 연금지급방식은 종신방식이고, 월지급금은 267670언이 나왔으며, 인출한도설정 금액은 0원이 나왔습니다.
주택가격은 한국부동산원 인터넷시세, KB국민은행 인터넷시세, 국토교통부에서 제공하는 주택공시가격, 공사와 협약을 체결한 감정평가기관의 최근 6개월 이내 감정평가액을 순차 적용하며 한국부동산원 시세는 중간값을, KB시세는 일반평균값을 기준으로 담보주택가격이 결정됩니다. 시세가 9억원을 초과하는 경우에는 월지급금이 9억원을 기준으로 산정합니다.
도움말에서는 월지급금 지급방식, 주택구분, 월지급금 지급유형, 최대인출한도, 인출한도설정금액에 대한 자세한 설명이 나오는데요 위의 내용을 잘 참고해보시기 바랍니다. 원래는 도움말에 주택가격도 있었는데 좀전에 말씀드린 내용과 겹치는 부분이 있어서 생략했습니다.
