대구은행 주택담보대출 - DGB 장기모기지론

대구은행 주택담보대출 상품중에 하나인 DGB 장기모기지론에 대하여 알아보겠습니다.

 

대상고객은 본인 및 배우자 또는 직계가족명의의 주택을 담보로 제공하는 개인입니다. 주택이 복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 하고, 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.

 

한도는 지역별 LTV제한 비율에 따라 차등 적용됩니다. 최대적용가능 LTV는 규제지역 50%, 생애최초주택구매자 80%, 기본비율(무주택세대) 70%, 군지역이하 60%입니다. 세대별 주택담보대출 보유수, 서민/실수요자 요건충족 여부, 주택의 소재지역, 소득금액, 본인거주여부 등에 따라서 다르게 적용될 수 있습니다.

 

대출기간은 10년 이상 50년 이내에서 월단위로 정할 수 있으며, 대출기간 40년 초과 취급은 대출 취급일 기준으로 만 34세 이하인 경우에만 가능합니다.

상환은 원금 및 원리금균등분할상환으로 하고, 대출취급일 익월 해당일부터 매월 분할상환합니다. 분할상환기간 중에는 대출금액의 70% 이상을 원(리)금균등상환하고, 잔존금액을 만기에 일시상환할 수 있습니다. 해당 대출은 전체기간의 1/3범위내에서 최장 5년까지 거치기간을 둘 수 있습니다.

 

현재날짜 기준으로 대출금리는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

 

중도상환수수료 정보는 위의 표를 참고할 수 있으며, 대출기간이 3년을 초과하는 경우에는 중도상환수수료 부과대상 대출기간은 3년으로 하고, 당초 약정시 중도상환수수료가 면제된 대출의 경우 그 약정에 따릅니다.

 

변동금리대출로서 대출기간이 금리변동주기 이내인 경우에는 고정금리 대출요율을 적용하고, 고정금리 구간이 3년 이상인 기간별 혼합금리대출인 경우에는 고정금리 대출요율을 적용합니다. 기한연장을 통하여 금리종류와 변동주기가 변경된 경우에는 변경된 요율을 적용합니다.

경과기간은 대출약정일로부터 중도상환 전일까지의 일수를 말하고, 분할상환대출금의 경우는 각 분할상환금별로 계산하되 분할상환기일이 먼저 도래하는 순서대로 중도상환하는 것으로 보며, 본인이 최종분할상환금부터 상환을 요청하는 경우에는 그에 따릅니다.

 

부대비용은 인지세가 발생할 수 있으며, 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되고, 고객과 은행이 50%씩 부담합니다. 기타비용으로는 근저당권설정비용 중 국민주택채권 매입비용 및 저당권말소비용이 있고, 주소이전과 소유권 이전비용 등 법무사 부대비용이 있습니다.

 

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